工程造价构成计控总结 2006（三） 建筑项目决策阶段工程造计价及控制 一、建筑项目决策与工程造价的关系 1．项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 2．项目决策的内容是决定工程造价的基础。因为项目决策的内容不同时，工程造价的高低 就会不同。投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到 80%～90%. 3．造价高低、投资多少也影响项目决策。这体现在投资估算是选择投资方案、决定项目是 否可行和项目审批的依据。 4．项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。不同阶段决策的 深度不同， 投资估算的精确度也不同。 各阶段的造价形式之间存在着前者控制后者， 后者补充前 者这样一种相互制约、相互作用的关系。 二、项目决策阶段影响工程造价有五大因素 三、建设项目可行性报告的作用 1．作为确定建设项目的依据。可研报告通过审批程序，该项目才能正式立项。 2．作为编制设计文件的依据。
工程造价构成计控总结 2006（四） 建筑项目设计阶段工程造计价及控制 二、设计的内容 1．总体设计的内容 （ 1）建设项目规模和产品方案；（ 2）原材料供应和地方材料来源；（ 3）工艺流程和主要 设备配置；（ 4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（ 5）占地面积和总图布置及运输方案； （6）“三废”治理及环境保护方案；（ 7）生产组织概况和劳动定员估计；（ 8）生活区规划设 想和总体布置；（ 9）建设总进度和各单项工程进度配合上的要求；（ 10）投资估算。 2．初步设计内容 除深化总体设计中的各项内容外， 初步设计还应包括设计依据和指导思想， 设计总概算和抗 震、人防、防洪措施等项内容。初步设计深度应达到以下要求： （ 1）设计方案的选择和确定；（ 2）主要设备、材料的定货；（ 3）土地征用和拆迁；（ 4） 工程项目的投资控制； （5） 满足施工图设计和施工组织设计的编制；（ 6）设计
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