— 1 — 宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则 （试行） 第一章 总 则 第一条 为了规范城市房屋拆迁评估工作， 维护拆迁当事人 的合法权益，保障房屋拆迁评估工作的顺利进行，根据 《中华人 民共和国城市房地产管理法》 、国务院《城市房屋拆迁管理条例》 、 《江苏省城市房屋拆迁管理条例》以及 《房地产估价规范》 、《城 市房屋拆迁估价指导意见》 、《宿迁市市区房屋拆迁管理实施办 法》等法律、法规和有关规定，制定本细则。 第二条 本细则适用范围与 《宿迁市市区房屋拆迁管理实施 办法》适用范围一致。 第三条 从事房屋拆迁评估的单位， 应当是具有省级以上建 设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产估价 机构（以下简称评估机构） 。市房屋拆迁行政主管部门每年向社 会公布经备案的评估机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 第四条 承担房屋拆迁评估的房地产估价专业人员应当是 符合本细则第三条规定的
心之所向，所向披靡 — 1 —国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元 /㎡ 类 别 重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 钢 混 1 1772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、 电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 2 1520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、 厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。 3 1452 同上 三层以下框架 结构。 混 合 1 1390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构 造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、 卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四 层）七层以下。 2 1264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面， 水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。
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