出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征： （ 1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （ 2）取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济
编号： 中华人民共和国 国有建设用地划拨决定书 中华人民共和国国土资源部监制 1 根据《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国土地 管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》 的规定， 本宗国有建设用地业经依法批准，决定以划拨方式提供。 使用本宗建设用地的单位或个人，必须遵守本《国有建 设用地划拨决定书》 （以下简称决定书）的规定。 本决定书是依法以划拨方式设立国有建设用地使用权、 使用国有建设用地和申请土地登记的凭证。 签发机关： 签发时间： 年 月 日 2 摘 要 一、本宗地的批准机关和使用权人 批准机关： ； 批准文号： ； 划拨建设用地使用权人： ； 建设项目名称： 。 二、本宗地的用途： 。 三、宗地编号： 。 四、本宗地坐落于 。 本宗地的平面界限为 。 其平面界限图详见附件 1。 本宗地的竖向界限以 为 上界限，以 为 下界限，高差为 米。其竖向界限图详见附件 2
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