A. 设计说明 B. 效果展示 C. 前期分析 1、区域环境 2、交通环境 3、区域景观 4、场地现状 5、设计目标 D.概念生成 1、设计关键点 2、设计策略 E. 规划设计 1、彩色总平面图 2、技术总平面图 3、规划结构 4、功能分区 5、学校人行车行流线 6、社会人行车行流线 7、消防流线 8、日照分析 F. 建筑设计 1、功能布局 2、建筑流线 3、建筑立面及材料 4、建筑景观 5、首层景观 6、平面图 7、立面图 8、剖面图 G.投资估算及工期计划表 目 录 设计说明 A 海曦小学设计说明 建筑专业篇 1、 前期分析 � 区域环境 海曦小学位于盐田大梅沙旅游片区内，基地北侧为深圳著名旅游景点东部华侨城，另有规 划中的消防站和公交场站与基地一路之隔，南侧毗邻大型购物中心奥特莱斯以及万科中心，东 西两侧为已建成住宅小区。 � 交通环境 项目用地东、西、南三面临路，其中东侧闲云路为
海南鲁能营销方案 一、海南项目新增可售项目下半年营销推广计划 （一）下半年可售案值分析 1、三亚湾新城下半年可售案值分析 截止 2012 年 7 月 31 日，项目共剩下 29 套公寓， 25 套别墅和 3 个组团的企业会所，总共案值约 6.39 亿元。 下半年预计新增可售物业面积约 12 万㎡，案值 22.37 亿元；新增房源主要为美五区小户型精装公寓 727 套，美三 区二期别墅 165 套、洋房 172 套。 由于存量货值不算多，新增供应能否成功去化决定了项 目全年销售目标能否实现；下半年新增公寓房源占总量的 68%，是未来去化的重点；若要实现销售业绩的突破，在去 化公寓的同时还需全力去化总价相对较高的别墅。 2、盈滨岛公司下半年可售案值分析 目前，东一区在售别墅 57 套，纯独栋，总建筑面积 15334.71 ㎡，案值 2.68 亿元（ (预计整体成交均价 17505 元 / ㎡）
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