财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值 税政策的通知 财税〔 2015〕5 号 全文有效 成文日期： 2015-02-02 为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》 （国发〔 2014〕14号），现将企业在改制重组过程中涉及的土地增值 税政策通知如下： 一、按照《公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司 或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份 有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将 国有土地、房屋权属 转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。 本通知所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权 利、义务的行为。 二、按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企 业，且原企业投资主体存续的， 对原企业将国有土地、 房屋权属转移、 变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。 三、按照法律规定或者合同约定，
T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计，北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米，远远低于上海、 广州等地每年~．'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低，商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题，北京市发展和改革委员会正式表示，今年下半年，本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场：简化一手房交易手续，尽量让交易双方在一个办事机构，一个工作窗13就能办理 完全部交易手续，加快交易效率；增多二手房交易的服务网点，有条件的情况下还将使交易网点进到社区， 方便更多的房主参与交易；出台相应的资金和政策扶持措施，让一些企业参与到二手房的交易过程中，帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应；政府将定期发布 手房交易指导价，使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 ：拔圭j!筑
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