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更新时间：2026.04.19
外滩花园工程保修阶段监理控制措施 一、回访 回访是设计单位、施工单位、设备材料供应单位，在建 设项目投入使用后的一定期限内（例如一年左右的时间内） ， 了解项目的使用情况和设计质量、施工质量及设备运行状 态，以及用户对维修方面的要求。通过回访，根据用户的意 见，并针对需要处理的问题，设计单位、施工单位和设备材 料供应单位保修期内予以保修。 1．回访的主要内容 在保修期，施工单位、设备供应单位向用户进行回访。其主 要内容为： （1）听取用户对项目的使用情况和意见。 （2）查询或调查现场因自已的原因造成的问题。 （3）进行原因分析和确认。 （4）商讨进行返修的事项。 （5）填写回访卡。 2．回访的方式 回访的方式一般有三种： （1）季节性回访 大多数是在雨季回访屋面、墙面的防水情况，挡墙位移 等。 （2）技术性回访 主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、 新工艺、新设备等技术性能和使
目录 第一章 工程概况及施工条件 5 第1节 编制说明 5 第2节 工程概况 6 第3节 工程内容 6 第4节 施工环境与现场条件 7 第5节 工期要求 7 第二章 施工组织部署 7 第1节 组织部署 7 第2节 施工组织管理机构 7 第3节 施工进度计划及管理 10 第4节 施工流水段的划分 10 第5节 计划工期的管理 11 第6节 生产设施的安排（装修部分） 11 第7节 劳动力安排（装修部分） 13 第三章 施工进度计划 13 第1节 施工进度计划 13 第2节 施工进度计划管理 14 第四章 施工准备 14 第1节 技术准备 14 第2节 施工条件准备 15 第3节 施工用水用电 16 第五章 主要分部项工程施工方法 16 第1节 大理石（花岗石）地面 16 第2节 磁砖地面 21 第3节 木地板地面 23 第4节 地面地毯铺设
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