共用部位公共设施一样吗 当有人在你居住的小区楼前空地上建起一个经营性收 费停车场，你在有偿使用该场的同时，还要负担这块地的清 洁费用，你能泰然处之吗？当某日物业公司通知你交纳原本 不属于楼房公共部分物业管理费用时，你愿承担这笔费用 吗？只有了解了小区共用部位和公共设施的区别后，住户才 能明明白白地地交物业管理费。 从住宅建筑本身来看，建设部《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第八条： “公用建筑面积由以下两 部分组成： 1 、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共 门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整体建 筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2 、两套单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙 墙体水平投影面积的一半。 ” 显然，分摊到商品房房价中的由购买房屋者负担的小区 配套设施包括小区内公共绿地、花园、道路及楼房前后左右 的空地。 从商品住宅
·32· 2003 年 9 期 隙，这一特性更是提高了其密封性能，加上玻璃钢 型材本身就是空腹结构，所有的缝隙均有胶条、毛 条密封，因此其隔热保温效果非常显著。实测结果 表明，玻璃钢型材的保温性能可达到国标Ⅱ级水平 (GB/T8484-1987)。对于冬季比较寒冷的北方地区和 夏季比较炎热的南方地区，用玻璃钢型材制作门窗 都是最好的选择。 3.2 玻璃钢型材门窗以其优越的性能和卓越的环保 节能效果成为新一代建筑门窗产品 据统计，建筑能耗约占社会总能耗的30%，经门 窗散失的热量要占建筑总能耗的 50% 左右，传统的 木、钢及铝制门窗因其材质本身的制约，保温性能 差，为达到预定的采暖效果，弥补热散失，只能靠 高耗能来解决。这种无奈的热散失不但浪费能源， 加大采暖成本，而且造成SO2、CO2 等有害气体的过 量排放，严重污染了大气环境。随着社会的进步， 人们对建筑门窗的造型及其采光、保温、隔
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