建设工程委托监理合同 第四章建设工程委托监理合同 一、 内容提要 第一节 建设工程委托监理合同概述 一、 委托监理合同的概念和特征 二、建设工程委托监理合同示范文本 第二节 监理合同的订立 一、委托的监理业务 二、监理合同的履行期限、地点和方式 三、双方的权利 四、 订立监理合同需注意的问题 第三节 监理合同的履行 一、监理人应完成的监理工作 二、合同有效期 三、双方的义务 四、违约责任 五、 监理合同的酬金 六、 协商双方关系条款 二、考纲要求： 了解：监理人应完成的监理工作；违约责任。 熟悉：合同有效期；监理合同的价款与酬金。 掌握：合同当事人双方的权利义务；合同的生效、变更与终止。 三、内容讲解 第四章 建设工程委托监理合同 第一节 建设工程委托监理合同概述 一、委托监理合同的概念和特征 建设工程委托监理合同简称监理合同， 是指委托人与监理人就委托的工程项 目管理内容签订的明确双方权
招标准备阶段主要工作 四、招标程序（掌握） 按照招标人和投标人参与程度， 可将招标过程划分成招标准备阶段、 招标投标阶 段、和决标成交阶段。 （一）招标准备阶段主要工作 该阶段的工作由招标人单独完成，投标人不参与。主要包括以下三个方面。 1、选择招标方式 (1) 根据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围； (2) 依据工程建设总进度计划确定项目建设过程中的招标次数和每次招标的工作 内容； (3) 按照每次招标前准备工作的完成情况，选择合同的计价方式； (4) 依据工程项目的特点、招标前准备工作的完成情况、合同类型等因素的影响 程度，最终确定招标方式。 2、办理招标备案 招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。 招标备案文件应说明下列内容： 招标工作范围；招标方式；计划工期；对投标人的资质要求；招标项目的前期准 备工作的完成情况；自行招标还是委托代理招标。 3、编制招标有关文件—— 招标
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