2016/5/9 1/39 第一章 建设工程造价构成 第01讲 建设工程造价构成概述 【基础班授课思路】 1.考情分析 2.以“知识点”为单位,明确考什么?怎么考? 3.考题练习(喜新不厌旧) 4.每节小结 5.通过思维导图总结一章的重点 第一章 建设工程造价构成 【考情分析】 年 份 单项选择题 多项选择题 合 计 2015年 11题11分 4题8分 15题19分 2014年 10题10分 4题8分 14题18分 2013年 10题10分 4题8分 14题18分 2012年 10题10分 4题8分 14题18分 【本章介绍】 知识点 建设工程造价构成概述 我国建设项目投资及工程造价的构成( 12、11年) 国外建设工程造价构成( 15-13年) 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 2016/5/9 2/39 图 1 我国
第一章 建设工程造价构成 (3) 二、用地与工程准备费 ■土地使用费和补偿费 ■场地准备费 ■临时设施费(建设单位) (一)土地使用费和补偿费 1.征地补偿费(农村集体土地:地、物、人、环境) 土地补偿 费 ■为耕地被征用前三年平均年产值的 6~10倍 ■补偿标准按 省、自治区、直辖市 标准制定 ■归农村集体所有 青苗和地 上附着物 补偿费 ■视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定; ■标准由省、自治区、直辖市规定,给予 所有者补偿 安置补助 费 ■一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产 值的 4~6倍计算。但每公顷的安置补助费最高不超过被征收 前三年平均年产值的 15倍;土地补偿费和安置补助费的总和 不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30倍 【新】对于失去土地的农民,还需要 支付养老保险补偿 新菜地开 发建设基 金 ■征用城郊商品菜地时支付的费用。 菜地是指连续
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