建筑工程开工前施工单位备案流程 第一步： 编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步： 取得国土局“用地预审意见”。 第三步： 取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部： 取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步： 取得建委的“选址意见通知书”。 第七步： 取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步： 委托招投标代理公司完成设计招投标， 发出中标通知书， 取得规委 的“设计招投标备案回执”。 第九步： 取得规委的“规划意见通知书（选址）”。 第十步： 完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算 审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果 通知书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步：取得建委的“征地计划通知书”
建筑工程备案流程 一、初步设计审查（ 5 个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件） ； 3、规划批准方案总平面图（查验原件， 复印件须盖建设单位公章） ； 4、勘察、设计合同（复印件） ； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计 图一套（含总平面图 1份、建初图 1 份、结初图 1份、水初图 1 份、 强电初设图 1份、弱电初设图 1份、暖通初设图 1份等），另单备地 下室平面图 1 份、给排水总初图 1份、住宅项目电视广播系统初设图 1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、 防雷图1 份（建 筑高度 80m 以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地 勘报告 1 份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、 效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（ 5个工作日） 建筑节能审查备
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