浅谈建筑工程设计概算编制的问题分析及对策 [摘要 ]:近几年房地产行业如日中天,推动了建筑工程投资力 度的加强,但蒸蒸日上的建筑工程背后还存在着诸多隐患,本文分 析了建筑工程设计概算编制中存在的具体问题,并从实际出发,提 出了切实可行的解决方案。 [关键词 ]:建筑工程设计 概算编制 解决方案 中图分类号: f407.9 文献标识码: f 文章编号: 1009-914x(2012)32- 0625-01 1、建筑工程设计概算概述 建筑工程设计概算是初步设计(或扩大初步设计)文件的重要 组成部分,是确定和控制工程造价的经济文件,主要是指在初步设 计阶段和投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计图纸及说 明、概算定额(概算指标或综合预算定额)等资料为依据,编制和 确定拟建建设项目所需全部投资费用的经济文件。建筑工程设
设计概算的审核方法 1.对比分析法 对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比;工程数量与设计 图纸对比; 综合范围、 内容与编制方法、 规定对比; 各项取费与规定标准对比; 材料、人工单价与统一信息对比;引进设备、技术投资与报价要求对比;技术 经济指标与同类工程对比等等;通过以上对比,容易发现设计概算存在的主要 问题和偏差。 2.查询核实法 查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难 以核算的较大投资进行多方查询核对,逐项落实的方法。主要设备的市场价向 设备供应部门或招标公司查询核实;重要生产装置、设施向同类企业(工程) 查询了解;引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实;复杂的建筑安装 工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见;深度不够或不清楚的问题 直接同原概算编制人员、设计者询问清楚。 3.联合会审法 联合会审前,可先采取多种形式分头审查,包括设计
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