南京市上河明苑市场调研分析 目 录 第一部分、城南区域房地产状况 一、城南区域房地产状况简介 二、城南区域的四大片区 第二部分、本项目竞争楼盘分析 一、竞争个案要紧经济指标 二、竞争个案户型配比及消化情形 三、竞争个案详细分析 四、该地区市场综述 第一部分、城南区域房地产状况 一、城南区域房地产状况简介 城南区域包括南至宁南新区，东至大明路及以东片区，西接长虹 路，北抵建康路沿线的区域， 差不多涵盖秦淮区和雨花区大部分， 区内交通畅达，环境优美，夫子庙古迹胜景、雨花台风景区，依 山傍水、秦淮河曲折流过。同时，城南所在的区域沉积了南京古 都辉煌的历史，夫子庙、白鹭洲、中华门、秦淮河等人文景观一 直是南京人的自豪。 自古以来便是人文荟萃、 商贾云集之地， 素 有“江南佳丽地”之美誉，能够讲城南板块的优势在于自然与人 文的双优越。 城南板块从地理上来讲，可谓是前有辐射，后有依靠。随着南京 市“南
一. 施工测量 1、定位方法 本工程测量定位根据业主提供的施工总平面图，先用J2E经纬仪控制点和轴线，再由直角关系定位出其他方向轴线。 本工程的基础结构施工将采用“轴线平面坐标测量定位”的方法来进行轴线控制。 地上部分将采用垂准经纬仪将闭合控制点由下引上来测定控制轴线的方案。 水准测量采用往返“精密水准”的测量方案。 2、测量仪器的选用 名 称 型 号 等 级 产 地 光学经纬仪 J2E 2²级 苏州光学仪器厂 垂准经纬仪 DJ6-C6 2²级 上海光学仪器厂 水准仪 NA28 二等 LEICA 钢卷尺 50M 上海卷尺厂 3、平面轴线控制测量 基准平面轴线的设置以业主提供的基准点为依据，根据设计总平面图纸轴线的布置要求，采用平面坐标测量法测量轴线，原则上应一次测量到位。 轴线坐标控制点投测完毕之后，互相
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