对当前民用建筑的楼房施工方案分类及工程造价计价研究 摘要民用建筑分类方法很多，根据当前民用建筑的楼房设计、 施工方案分七种。本文根据笔者从事建筑工程造价管理工作的实践 和探索，拟就当前民用建筑工程分类，并给出工程造价计价。 关键词：民用建筑分类工程造价计价 1.民用建筑的楼房分类 根据楼层数的不同，作为民用建筑的楼房通常又划分为低层建 筑（1~3层）、多层建筑（ 4~6层）、中高层建筑（ 7~9层）、高层建 筑（10~13层或总高度超过 24m）和超高层建筑（高度超过 100m） 等五类；根据结构用材的类型的不同可分为钢结构、钢筋混凝土结 构、混合结构和木结构、根据结构受力和构造特点的不同分为承重 墙结构、框架结构、剪力墙式结构、筒式结构和大跨度空间结构。 根据当前民用建筑的楼房设计、施工方案，普遍分为以下工程： 全现浇结构住宅楼、全现浇结构板式小高层住宅楼、全现浇结构板 式住宅楼、全现浇
工程造价关乎的不仅是投资方的根本利益，还有施工单位的切实利益，在我国加入了WTO以后，工程造价也不能再沿用传统方法进行处理，而是必须形成工程造价意识，并对方法进行相应的改革以适应市场经济的变化。工程造价的改革的重点在于推行一体化管理与计价方法，从而实现工程造价管理的真正市场化。但是我国现有的专业人员对工程造价的定额体系较为依赖，所以很难在往后的计价工作中发挥能力，因此建筑与定额体系不尽相同的造价方法至关重要，应掌握工程造价方法并熟练运用，来保证工程造价的质量。
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