1 / 4 关于农村集体土地使用权出租问题的探讨 案例： 某村原在村集体土地上兴建了乡镇企业，后该乡镇企业不再经营，该村委 员会将该集体土地以及乡镇企业的部分厂房通过协议的方式出租给 A 公司进行 使用， A公司在该集体土地上建立厂房，进行生产，租赁期限 50年。 简析： 1、A公司租赁集体土地用于非农建设是否合法？ 相关法律： （1）《土地管理法》第 43条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地 的，必须依法申请国有土地； 但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用 本集体经济组织农民集体所有的土地的使用权的， 或乡镇村公共设施和公益事业 建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外” 。 （2）《土地管理法》第 63 条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、 转让或者出租用于非农业建设； 但是，符合土地利用总规划并依法取得建设用地 的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发
农村集体土地使用权继承可以吗？ 随着我国农村市场经济的繁荣与壮大，属于公有制经济 一类的农村集体土地的经营与发展越来越为人所关注。那么 作为公有制经济的一种，农村集体土地使用权继承在现今的 市场环境下可以吗？下面就让小编带大家好好了解一下农 村集体土地使用权继承问题。 ▲一、什么是农村集体土地使用权 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符 合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体 所有的土地享有的用益物权。 ▲二、农村集体土地使用权拥有继承权吗 答案是否定的。 集体土地使用权具相当的特殊性，设为农村集体土地， 且为住宅用地，则： 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有 权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地 随着我国农村市场经济的繁荣与壮大，属于公有制经济一类 的农村集体土地的经营与发展越来越为人所关注。那么作为 公有制经济的一种，农村集体土地使用
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