房地产业的持续健康发展对国民经济和社会发展具有重要意义。南京市房地产业的发展,有力地推动了南京地方经济增长和社会发展。2004年南京房地产业和建筑业增加值270.8亿元,占全市GDP比重为14.1%;南京市房地产及相关产业从业人员近30余万人,促进了城乡居民就业;新型居住区的建成,旧小区的出新以及城市基础设施的建设,优化和改善了人居环境;近年来南京年人均
21世纪以来,北京房地产飞速发展。房产价格也飞速上升,市场上也不断形成了房价继续上涨的预期,使得热钱不断涌入房地产行业,其中不少还是境外的热钱。这在一定程度上增加了总体经济运行风险。为将房价稳定在正常合理范围内,政府出台了大量宏观调控政策,主要包括货币政策、税收政策、土地政策和行政政策。本文将主要针对北京房地产税收政策进行回顾与评价,认为北京应当归并精简税种,对不同购买者区别征税,并加大对房地产保有环节征税,以促进房地产市场健康发展。
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