翠屏国际广场商铺招商策略 本方案的主要目的在于为中惠翠屏国际广场项目商业部分的招商提供支持，通过明确项目的商业定位与 规划、业态经营布局、租金实现计划等环节，研判招商执行策略，为项目将来的高价值销售提供市场基础。 项目商业价值分析 区域：项目位于南京市江宁开发区的将军大道中部南航西门对面，邻近南航、英华学校和正德学院 正门，项目依山且邻近绿化广场，自然环境良好 交通：项目临快干道、紧邻公交站台，但除与上山道路——韩府路交叉外，本案没有重要的道路交 叉节点，车速较快，滞留性较差 社区环境：项目周边以中高端别墅和公寓大盘为主要开发形式，常住人口主要以部分入驻居民、学 校、教师为主，调研显示公寓项目居住客群主要是中青年客户为主，居民素质相对较高，但这些项 目入住率普遍不高（约 30 ％左右），同时项目虽然邻近学校，但与学生生活区有一定距离（步行约 10 分钟） 商圈现状：项目周边三公里范围内，已
2011 年 1 月 第 40 卷 第 2 期 施 工 技 术 CONSTRUCTION TECHNOLOGY 13 南京德基广场超深超体量土方暗挖施工技术 刘春安，曾广桃，曾志献，廖秋林 （北京城建集团建筑工程总承包部 ，北京 100088） ［摘要 ］南京德基广场二期工程是目前国内规模最 大的逆作法工程之一，地下 5 层、地上 62 层。该工程裙楼采用 逆作法施工 ，利用地下连续墙围护 、结构梁板作为水平 支撑，工程地下室结构与基坑土方开挖交叉流水进行 ；土方 开挖以明挖 、盖挖结合实施 ，是工程总体部署的关键工序 。结合工程实际与设计要求 ，介绍土方开挖采用 “分层 、分 区、对称 、流水 ”的施工方法 ，基坑土方开挖与地下室结构施工同步顺利完成 。 ［关键词 ］基坑工程 ；暗挖 ；逆作法 ；深基坑 ［中图分类号 ］TU473. 2 ［文献标识码 ］A ［文章编号 ］1002- 84
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