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更新时间:2026.11.08
未经房屋出租人同意的转租合同效力探讨

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《合同法》对于擅自转租情况下转租合同的效力,未作明确规定。文章通过列举擅自转租合同无效、效力待定和有效几种说法,认为应当承认擅自转租合同的效力,并从擅自转租合同效力的社会基础、合同生效的要件两方面予以说明。并提出承认擅自转租合同效力应将承租人的转租行为与转租租赁合同相区别,出租人的同意权不影响转租合同的效力,房屋和初租租赁合同不影响转租租赁合同的效力等做法。

[硕士]住宅商用租房合同效力问题研究[2012]

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[硕士]住宅商用租房合同效力问题研究[2012]——学科专业: 法律   授予学位: 硕士   学位年度: 2012   【中文摘要】“住宅商用”在实践中经常出现,其发生原因多种多样,既有出租人擅自改变房屋使用性质出租,也有双方约定改变房屋用途的情形,还有承租...

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