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更新时间：2026.06.14
1 上海市城市规划管理技术规定 （土地使用 建筑管理） （2003年 10月 18日上海市人民政府令第 12号发布，自 2003 年 12月 1日起施行） 第一章 总 则 第二章 建设用地的区划分类和适建范围 第三章 建筑容量控制指标 第四章 建筑间距 第五章 建筑物退让 第六章 建筑物的高度和景观控制 第七章 建筑基地的绿地和停车 第八章 特定区域 第九章 附 则 表一 各类建设用地适建范围表 表二 建筑密度和建筑容积率控制指标表 表三 建筑容积率折减率表 附录一 名词解释 附录二 计算规则 附录三 建筑间距和离界距离图示 2 第一章 总 则 第一条 为了加强本市城市建设规划管理， 保证城市规划的 实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城市规划法》 、 《上海市城市规划条例》和上海市城市总体规划，制定本规定。 第二条 本规定适用于本市范围内各项建设工程。 本市旧住 房综合改造、
1 附件 1 上海市城市更新规划土地实施细则（试行） （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 （目的） 为实施《上海市城市更新实施办法》 （以下简称 “《办法》”）， 规范本市城市更新活动，建立科学、有序的城市更新实施机 制，制定本细则。 第二条 （工作原则） 城市更新应当坚持以下原则： 规划引领， 有序推进。 落实区域评估、 整体更新的要求， 发挥规划的引领作用，依法推进试点，实现动态、可持续的 有机更新。 注重品质，公共优先。坚持以人为本，激发都市活力， 提升城市品质和功能，优先保障公共要素，改善人居环境， 增强城市魅力。 多方参与，共建共享。搭建实施平台，创新规划土地政 策，使多元主体、社会公众、多领域专业人士共同参与，实 现多方共赢。 第三条 （城市更新工作领导小组） 城市更新工作领导小组由市政府及相关管理部门组成， 2 负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重 大
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