本文从春节后上海房价疯涨的基础上,认为上海房价在一定程度上存在泡沫,同时分析了影响其疯涨的主要因素。对此针对其影响因素提出了相应的建议措施,最后提出作为当代大学生如何理智的看待房价疯涨的现象。
本文提出的推出房价指数期货是一个比较大胆的设想，理论上似乎是可行的。但国内的房地产市场目前并没有完全市场化。诸如土地供应的高度垄断、地方政府对高房价的潜在偏好、中央政府对房价的频繁干预，以及房地产业天然所具有的准公共产品性质，这些都阻碍着房地产市场的自由交易化、完全竞争化，从而也难以使之成为标准化的期货产品。不过，本文的探究思路对创建其他成熟市场的期货产品是一个有益的启示。
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