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更新时间：2026.07.05

头条 上海房屋动迁新政策具体是怎样的？

你好，根据我的了解有以下的政策。1、应安置人口的认定对象，截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为...

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近年来北京存量房屋持续增多，大量建筑步入老化加速阶段，房屋结构隐患、违规拆改、农房经营失管等问题逐步凸显，直接威胁群众生命财产与城市运行安全。

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上海房屋动迁

请问上海动迁房贷款是否可以？ (3) 52

可以　。一、如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。...查看详情

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上海曹杨二村会动迁吗？ (1) 18

你得说明这个曹杨二村在什么具体方位，中国的曹杨二村那么多，谁知道是那一个。查看详情

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上海的动迁房几年可以交易 (1) 66

一、上海市政府的房地产新政将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一...查看详情

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上海动迁房买卖纠纷该怎么去处理？ (3) 122

当初签订的买卖合同是在双方真实合意情况下，切不违法法律、行政法规的强制性规定下，是有效的。因此当初房东以30万买给您，未经您同意不能擅自加价。最近若干年，因为房价起伏较大，类似纠纷...查看详情

话题：地产家居
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上海动迁房可以贷款吗 (3) 105

如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下...查看详情

话题：地产家居
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上海房屋动迁

请问上海动迁房办产证需要哪些材？ (3) 74

　　(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);　　(2)身份证明(复印件);　　(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);　　(4)《动迁协议》(原件);　　(5)地籍图(原件两份...查看详情

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上海动迁房房产税是否需要交？ (3) 93

由于动迁原因分配动迁安置房不征收房产税!但满3年上市交易的动迁安置房，就视同如商品房，按规定征收房产税，和动迁安置房一样，售后工房权利转移的时候，下家再买就商品房。查看详情

话题：地产家居
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请问上海动迁房贷款是否可以？ (3) 55

　一、　　如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可...查看详情

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上海浦江镇动迁房价格是多少 (3) 79

依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：1、公房：评估价格×80%+套型面积补...查看详情

话题：地产家居
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上海动迁房税费怎么计算的？ (3) 77

不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普...查看详情

话题：地产家居
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上海房屋动迁

上海的动迁房几年可以过户？ (3) 44

1，业主的产证满3年（即小产证满3年）2，动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。（当然若是房子小产...查看详情

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上海买了经适房原住房动迁会受影响吗 (2) 64

有影响，买了经适房，原来的房子就只能数砖头，不能数人头了。其他没有什么影响查看详情

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在上海购买动迁房应该注意什么？ (2) 23

没房产证是不允许买卖的，你们只能私下交易，但是对你很不利，最好还是买有房产证的查看详情

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上海的动迁房有房产证的吗 (2) 73

有产权证当然可以买了,不过拆迁分的安置房国家有规定的要五年以后才能上市,如果五年没到的话产权是不能变更出卖的,一定要买五年没到的安置房的话会有一定风险.查看详情

话题：地产家居
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上海动迁房要交房产税吗 (2) 21

你好，拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职...查看详情

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求告知上海动迁房算二套房吗 (3) 70

如果一户家庭中，在任何人名下有2套房的产权，都算二套房。动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则...查看详情

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上海动迁如何认定同住人和他处有房？ (2) 83

关于公房动迁过程中涉及到的共同居住人，一般是要求他处无房的，此房屋一般是不包括在他处购买的商品房。另外，根据目前上海动迁的法院实际审理案件来看，有时会参考动迁部门的认定意见以及基地...查看详情

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关于上海动迁买房退税的问题怎么解释? (1) 63

关于转发《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》的通知(沪地税地[2004]105号)条件:1、土地、房屋被县级以上人民**批准征用、占用、拆迁后,重新承受土地...查看详情

话题：地产家居
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上海房屋质量检验应该找谁？ (3) 132

你好，能司法鉴定的单位有上海众材工程检测有限公司(原上海浦东新区建设工程技术监督有限公司)，还有上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站、上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站都有司...查看详情

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上海房屋置换税费有哪些？ (1) 59

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，...查看详情

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上海房屋灾后检测哪家好? (3) 61

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍宜居丁渤验房监理公司，中央电视台全国唯一推荐验房公司，连续跟踪报道，现在发展到全国连锁验房公司，集团旗下拥有宜居丁渤验房、朝阳一房一验、监...查看详情

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上海房屋的平均造价是多少？ (1) 6

上海房屋的平均造价因地区和房屋类型的不同而有所差异，一般来说，上海市区的商品房平均单价在5-10万元/平方米左右，而郊区的商品房平均单价则在3-5万元/平方米左右。查看详情

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世博后上海浦东上南二村动迁吗 (2) 44

我也是上南二村的，世博过了这么久，都没有动迁迹象，我估计只能等到对面的世博商业圈建立起来再看吧，反正这个地段还不错~查看详情

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房屋动迁纠纷 (5) 38

你好1.首先拆迁安置有两种补偿：一种是房产补偿（按照房产面积补偿和户口上人口补偿），这个补偿的标准每个地方是不一样的。另一种是拆迁安置费，比如说每平方多少钱。2.在拆迁补偿前会有一...查看详情

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上海大虹桥地区最近会动迁吗？北翟路附近会动迁吗？ (2) 32

请关注区住房保障局网站公告查看详情

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海棠1984
在上海购买动迁房应该注意什么？购买动迁房有没有风险 (3) 74

您好！上海动迁房买卖注意事项如下：第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是...查看详情

话题：地产家居
王雪英111

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