土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷 2及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有 1个最符合题意。 1 土地登记公开性的内在要求是 ( )。 （A）公开土地登记结果 （B）公开土地登记依据 （C）公开土地登记程序 （D）土地登记资料可公开查询 2 ( )是土地登记机关进行注册登记的主要依据。 （A）土地登记卡 （B）土地登记审批表 （C）土地共有使用权登记卡 （D）土地归户卡 3 相对于土地登记的一般程序，以下 ( )不是初始土地登记程序的特殊性。 （A）增加了登记申请 （B）增加了通告 （C）增加了公告 （D）增加了准备工作 4 ( )不包括在转让房地产时应具备的条件内。 （A）按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 （B）转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 （C）属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 （D）属
代理境外申请人申请土地登记如何办理公 证 代理境外申请人申请土地登记如何办理公证？ 《土地登记办法》第十一条“代理境外申请人申请土地 登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或 者认证。”请问，公证，境外公证部门和境内公证部门进行 的公证都行吗；认证，需哪个部门来认证，安全部门还是公 安部门或者其他部门，应出具什么手续？ 答：根据《民法通则》第六十三条的规定，公民、法人 可以通过代理人实施民事法律行为，土地登记当然也可以委 托代理人进行，但是当事人应当提交授权委托书和代理人身 份证明。 但是对代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和 代理人身份证明不易查明，因此需要经依法公证或者认证。 具体可以参照《民事诉讼法》第二百四十二条的规定办理， 即“在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍 人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代 理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交
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