职位说明书 编号： 页码： 1.基本资料 岗位名称： 土建造价工程师 职位编号： 所属部门： 成本管理部 职位等级： 2．职位关系图： 直接上级：成本经理（主管） 直接下级：无 3．基本目标： 3.1 参加有关土建造价的评审工作。 3.2 把握各项目施工合同有关土建的经济条款的执行情况。 3.3 有关土建目标成本体系的建立和实施工作。 3.4 进行公司地产拓展项目的材料和工程成本测算和结算 . 4．主要职责： 序号 一级职责 二级职责 4.1 成本策划 产品定位策划阶段进行土建成本测算 成本总监（ 1） 副总监（ 1） 项目成本经理（主管） 土 建 造 价 师 (2) 助 理 土 建 造 价 师 (1) 安 装 造 价 师 (1) 景 观 装 饰 造 价 师 (1) 内 业 (1) 项目成本经理（主管） 助 理 土 建 造 价 师 (1) 土 建 造 价 师 (2) 项目成
（一） 1、预备费 =基本预备费 +涨价预备费 2、基本预备费 =(工程费 +工程建设其他费 )×基本预备费率 3、工程费 =设备及工器具购置费 +建筑安装工程费用 4、涨价预备费 P=Σ I t[(1+f) t-1] I t---建设期第 t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率 5、静态投资 =工程费 +工程建设其他费 +基本预备费 6、投资方向调节税 =(静态投资 +涨价预备费 )×投资方向调节税率 7、建设期贷款利息 =Σ (年初累计借款 +本年新增借款÷ 2)×贷款利率 8、固定资产总投资 =静态投资 +涨价预备费 +投资方向调节税 +建设期贷款利息 9、生产性建设项目拟建项目总投资 =固定资产总投资 +流动资金 10、非生产性建设项目总投资 =固定资产投资 11、建设项目总造价 =固定资产投资总额 12、项目的流动资金 =拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 13
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