项目投资收益测算 一、计算依据 二、主要经济技术指标 三、投资收益分析 01.建设总投资 1、土地费用 序号 项目 计算依据 金额（万元） 1 土地出让金 2 土地交易及办证费 3 契税 土地出让金× 4% 合计 2、建筑安装工程费用 序号 项目 面积（㎡） 单价（元 / ㎡） 金额（万元） 1 小高层住宅 950 2 多层住宅 700 2 办公楼 1030 3 沿街商业 960 4 南池商业 930 小计 5 地下配套 1800.00 合计 3、 规费 按照 市现行规费收取制度，进行计算： 序号 项目 计算依据 金额（万元） 1 教育附加费 建安造价的 5% 2 白蚁防治费 按建筑面积 1.5 元/㎡ 3 新型墙体改造费 按建筑面积 8元/㎡ 5 定额编制 建安造价的 1.4‰ 6 散装水泥专项基金 按建筑面积 1.5 元/㎡ 合计 4、前期工程费 前期工程费用计算，按照
投资收益率是一个静态的经济评价指标,可以将它应用于房地产投资中,用来判断一个房地产项目,是否具有投资机会。本文通过房地产市场的细分,房地产市场的调查和预测,得出房地产市场的收益额,从而确定房地产投资收益率。因此,这个指标在房地产可行性研究中有很大的应用前景。
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