某某(高层)小区物业管理费收费标准(概算)表 一、测算依据: 1、 国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》(发改价格 2003.1864 号); 2、《深圳市住宅物业服务收费指导标准》(高层)(深价规 [2007]1 号))。 二、基本数据: 1、 某某小区建筑面积: 58253.69 平方米; 2、物业服务人员配置参考表 (《深圳市住宅物业服务收费指导标准》 (高层)(深价规 [2007]1 号): 3、人员编制: 34人(行政 4 人、维修 4人、保洁 7、保安 19人)。 三、成本 1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费:共计 68062 元 /月。 1.1 基本工资 总人数: 34人 , 工资总额 54400 元 /月 小区人员成本明细表 编制情况 岗位名称 分摊职数 (小区占物业管理权重约为 26% 定编人数 具体编制情况: 总经理 1
100万元以 内 101-500 万元 501-1000 万元 1001-5000 万元 5001万元 -1 亿元 1亿元以上 1 依据建设项目可行性研究方案编制或核 对项目投资估算,出具投资估算报告或 审核报告 估算价 1.3‰ 1.1‰ 0.9‰ 0.7‰ 0.5‰ 0.4‰ 差额定率累进计费 2 依据初步设计图纸计算或复核工程量, 出具工程概算书或审核报告 概算价 2‰ 1.8‰ 1.6‰ 1.3‰ 1.2‰ 1.1‰ 差额定率累进计费 单独编制或审核工程 量清单 依据施工图编制或审核工程量清单,出 具工程量清单书或审核报告 预算造价(预算价、招 标控制价) 3‰ 2.5‰ 2.4‰ 2.2‰ 2‰ 1.8‰ 差额定率累进计费 单独编制或审核预算 造价 依据施工图、工程量清单编制或审核工 程量清单报价,出具工程报价书或审核 报告 预算造价(预算价、招 标控制价、投标报价) 1.8‰
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