采购与供应商管理：竞争性招标采购程序 竞争性招标采购是政府采购最通用的方法之一。一个完整的竞争性招标采购过程由招标、投标、开标、 评标、决标、合同授予等阶段组成。 一、供应商的资格 供应商是指在中国境内外注册的企业、公司及其他提供工程、货物、服务的自然人、法人。采购实体的 任何采购都必须从合格的供应商处获得。 从国际惯例来看，合格的供应商的资格包括以下几个方面： 1． 具有履行采购合同所需的专业和技术资格、专业和技术能力、财力资源、设备和其他物质设备、管理能 力、可靠性、经验、声誉和人员。 2． 具有订立采购合同的法定权利。 3． 未处于无清偿能力、财产被接管、破产或停业状态，其事务目前未由法院或司法人员管理，其业务活动 未中止，而且也未因为上述任何情况而成为法律诉讼的主体。 4． 履行了缴纳本国税款和社会保障金的义务。 5． 在采购过程开始前若干年内，未发现有违反国家税收法规及其他经济法
第 1 页 共 10 页 物业管理部采购管理制度 HDBH03-物字 -（）年（）号 第一章 总则 1.1 目的 规范物业管理部内部采购流程，明确采购责任，对采购过程进行管控，使 采购过程达到高效透明， 采购物资质优价廉， 结合各地公司实际情况， 特制定本 制度。 1.2 范围 本管理办法适用于 **国际所有已开业百货门店以及筹建门店。 物业管理部需要的 所有物资（如办公用品、工程保养、修缮、保洁、保安等）的采购活动。 1.3 内容 本管理办法包括总则、采购物资的分类，采购计划控制，采购的申请及审批， 物资的采购与验证，物资入库及报账，监督与管理，附则。 第二章 采购物资的分类 2.1零星采购分类： 办公用品单品单价单价 <500 元 维修物料单品单价 <500 元 保洁单品单价单价 <500 元 保安单品单价单价 <500 元 第三章 采购计划控制 3.1 计划采购 3.1.1 物业管理
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