房地产抵押贷款现已成为市场经济中较普遍的一种间接融资方式（特别是银行个人综合消费贷款业务），是抵押人用其合法的房地产，以不转 移占有的方式向抵押权人提供履行债务担保的行为。在房地产抵押评估的实际操作过程中，应根据不同情况，考虑各种因素，确定相应的评估基准日，以确保评估结果的科学性。
FIDIC 1999版Contract for Construction和中国《建设工程施工合同(示范文本)》都有一个关于Base Date\"基准日期\"的定义.这个定义的语文是简单的,但是,并非每个工程人士都清楚明白地理解其在合同权利义务上的意义.
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