背景: 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案, 经筛选后对其中较为出色的四 个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以 F1-F5表示)对不 同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性达成以下共识: F2和 F3同样重要, F4和 F5同 样重要, F1相对于 F4很重要, F1相对于 F2较重要;此后,各专家对该四个方案的功能满足 程度分别打分,其结果见表 2-11。 根据造价工程师估算, A、B、C、D四个方案的单方造价分别为 1420、1230、1150、1360 元/┫。 表2-11方案功能得分 功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 问题: 1.计算各功能的权重。 2.用价值指数法选择最佳设计方案。 答案: 问题 1: 解:
2013造价工程师《案例分析》真题及答案 试题一 (20 分) 某生产建设项目基础数据如下: 1. 造价工程师考试科目中, 按当地现行价格计算, 项目的设备购置费为 2800万 元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 45%、 25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为 1.1,项目 的工程建设其他费用按 800万元估算。 2.项目建设期为 1年,运营期为 10年。 3.项目建设投资来源为资本金和贷款, 贷款总额 2000万元,贷款年利率为 6%(按 年计息 ),贷款合同约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本、利息照付方式。 4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限 10年,残值率 5%,直线 法折旧。 5.项目流动资金 500万元为自有资金,在运营期第一年投入。 6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为 16
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