教材学习总结 第一章 建设项目财务评价 案例一 1. “第 1年投入 30%，第 2 年投入 50%，第 3 年投入 20%”既是总投资的投放比例，也 是贷款额的投放比例。 2. 综合价格差异系数已考虑了“建设期物价上涨 3%”的因素 案例二 1. 实际利率＝（ 1+名义利率 /年计息次数） 年计息次数 -1 2. 分项流动资金的估算公式中：应收账款＝年销售收入 /年周转次数 产成品＝（年经营 成本－年营业费用） /产成品年周转次数 案例三 1. 全部投资现金流量表中，固定资产投资不包括建设期贷款利息。 2. 所得税＝（销售收入－销售税金及附加－总成本） *所得税率 3. 动态投资回收期、 IRR 均用相似三角形法 案例四 1. 固定资产余值＝年折旧费 *（固定资产使用年限－项目运营期） +残值 2. 建设期贷款利息是指贷款在建设期中应计的利息 3. 不论何种还款方式， 在编制还本付息表
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