造价通
更新时间:2026.04.19
《造价工程师》学习笔记

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P5: 商品房价格: 商品房只是特指经政府有关部门批准, 由房地产开发经营公司开发的, 建成后用于市场 出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自 用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 它是开发商开发建设的供销售的房屋, 能办产权 证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 价格构成: (一)土地使用权取得费 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、 转让获得国有土地使用权的, 其土地使 用权取得费为支付的出让、 转让费用、 拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之 和;商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的, 其土地使用权取得费 为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之 和。 (二)住宅开发成本 1.前期工程费。包括水文及工程地质勘察、测绘、规划设计、项目可行性研究、建筑 设计、施工通水、

安装造价工程师

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安装造价工程师任职素质要求、岗位说明书 1、任职素质要求(最低任职资格要求) 资格 ●学历 : 大学专科及以上学历 ●专业:工程造价或工民建专业 ●经验: 5年以上同岗位相关工作经验,熟悉安装工程造价管理工作,持安装造价工程 师资格证; ●性别:男 ●年龄: 28-45 岁 ●形象佳 ●语言水平 :良好的书面、口头表达能力 ●计算机水平:熟悉电脑、办公软件、 CAD、广联达图形算量、计价软件 ●相关技能 : 对所在地建筑市场、房地产市场有一定了解,熟悉工程建设、项目管理相 关的经济、法律、金融知识;熟悉定额计价与工程量清单计价,熟练掌握重庆市工程 造价法律法规及政策,能独立完成预结算编制、审核,并具有较强的工作能力、分析 判断能力、协调能力、沟通能力。 2、岗位说明书 ●安装工程预算编制、审核 —根据施工图及设计变更,编制给排水、强弱电、消防、暖通 等工程预算,为成本控制提供依据,配合监督

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