防水篇物业建议 1.建筑防水设防等级及设防要求 1.1 屋面等防水等级及设防要求 项目 防水等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 建筑物类别 特别重要或对防 水有特殊要求的 建筑 重要的建筑和高 层建筑 一般的建筑 非永久性的建筑 防水层合理使 用年限 25年 15年 10年 5年 设防要求 三道或三道以上 防水设防 二道防水设防 一道防水设防 一道防水设防 防水层选用材 料 宜选用合成高分 子防水卷材、高 聚物改性沥青防 水卷材、金属板 材、合成高分子 防水涂料、细石 混凝土等材料 宜选用高聚物改 性沥青防水卷 材、合成高分子 防水卷材、金属 板材、合成高分 子防水涂料、高 聚物改性沥青防 水涂料、细石混 凝土、平瓦、油 毡瓦等材料 宜选用三毡四油 沥青防水卷材、 高聚物改性沥青 防水卷材、合成 高分子防水卷 材、金属板材、 高聚物改性沥青 防水涂料、合成 高分子防水涂 料、细石混凝土、 平瓦、油毡瓦等
目前国内建筑的防水现状不容乐观,建筑渗漏已经成为当前建筑质量投诉的热点问题.65％的新建房屋在1～2年之后就会出现不同程度的渗漏现象,65％的建筑防水工程6～8年之后要翻新重做.建筑渗漏水事故,不仅会对房地产商、建筑承包商造成不同程度的危害,也会给普通老百姓带来困扰.本文主要根据精装修工程中经常出现与水有关的质量问题进行探讨,仅供同行参考.
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