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更新时间：2026.07.19
宁波市十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过了新修订的《宁波市住宅小区物业管理条 例》，待报请省人大常委会批准后开始施行。小区停车问题成了《条例》着笔最多的内容。 车位只售不租最高罚 20 万元 随着私家车的增多，小区停车难日益突出。 《条例》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、 车位应当首先满足业主的停车需要。建设单位应当向全体业主公布车库、车位的处分情况，并与业主协商 处分空置的车库、车位。 为了保证车库、车位的充分利用， 《条例》规定，业主要求承租空置的车库、车位的，建设单位不得以 只售不租为由拒绝出租。没有首先满足业主停车需要的，建设单位不得将车库、车位出售、赠与、出租给 物业管理区域外的单位和个人。 如果建设单位以只售不租为由拒绝向业主出租车库、车位造成车库、车位空置的，由辖区物业主管部 门责令限期改正，逾期不改正的，处 5 万元以上 20 万元以下的罚款；建设单位
宁波市十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过了新修订的《宁波市住宅小区物业管理条 例》，待报请省人大常委会批准后开始施行。小区停车问题成了《条例》着笔最多的内容。 车位只售不租最高罚 20 万元 随着私家车的增多，小区停车难日益突出。 《条例》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、 车位应当首先满足业主的停车需要。建设单位应当向全体业主公布车库、车位的处分情况，并与业主协商 处分空置的车库、车位。 为了保证车库、车位的充分利用， 《条例》规定，业主要求承租空置的车库、车位的，建设单位不得以 只售不租为由拒绝出租。没有首先满足业主停车需要的，建设单位不得将车库、车位出售、赠与、出租给 物业管理区域外的单位和个人。 如果建设单位以只售不租为由拒绝向业主出租车库、车位造成车库、车位空置的，由辖区物业主管部 门责令限期改正，逾期不改正的，处 5 万元以上 20 万元以下的罚款；建设单位
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