沪深房地产上市公司盈利能力分析 企业盈利能力是指企业在所运用资源数量给定情况下持续获取利润、 维持企业在市场竞 争中长远生存和发展的基本水平。得益于 2007 年房价的快速上涨，多数房地产上市公司都 拿出了亮丽的业绩报表。 而全国性领袖企业的盈利能力更加抢眼。 万科在盈利能力测评榜中 以 8.83 分遥居榜首，保利地产、金地集团和招商地产则由于市场份额相差悬殊，综合分值 分别为 3.33、2.87 和 2.82 分。另外六家企业与以上 4 家全国性企业相比，盈利能力又稍有 逊色，但其综合分值分布在 1.4～1.81 之间，彼此相差不多。 从分指标看，盈利能力十强的平均净资产收益率达 18%，与上年基本持平，盈利能力 十强的平均每股收益为 0.84 元，而万科、保利、金地、招商四家的平均每股收益达 1.24元， 与 2006年相比平均增长 48%。其中保利、金地、招商三家达到 1.3 元以上
随着我国城市化进程的不断加快,对于旧城区的改造工作也就显得尤为重要。同时旧城改造是我国城市建设规划中重要内容,在旧城改造的过程中房地产企业是否能够抓住机遇,获取更大的利润,一直困扰着房地产企业。随着旧城区改造进程的不断加快,这给房地产企业带来了极大的发展空间,因此房地产企业需要抓住机会,在旧城改造中获得更大的利润。
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