1 土地出让金 2 契税 3 征地管理费 4 土地登记费 5 土地测量费 二 施工准备费 6 地形图测绘费 7 工程地质勘测费 8 方案设计费 9 施工图设计费 10 景观园林设计费 11 综合管网规划设计费 12 配套（供热、供电）项目设计费 13 桩基检测费 14 环境影响报告书编制和评审费 15 可行性研究报告编制和评审费 16 交通评估报告和评审费 17 节能评估报告和评审费 18 施工用水设施及水费 19 施工用电设施及电费 20 施工道路建设费 21 施工场地平整及残土外运费 （三） 场地准备及临建费 房地产开发项目成本分析 立项前报告及评审费 勘察设计试验费 土地成本一 （一） （二） 22 现场临时设施、围挡建设费 23 临时场地占用费 24 策划服务费 25 广告及营销服务费 26 物业顾问服务费 27 施工图审查费 28 合同审查备案费 29 质量监督费 30 安全措施
《现阶段衡阳房地产综合成本分析》明细表 费用名称 平方单价 （元） 备注 一、土地费用 1、土地楼面积（土地使用权所得费） 750 土地以净地平均价 150 万 /亩计算，容积率以平均 3.0 计算 2、土地过户费 41 办理土地过户手续交易手续费 1.5%，契税 4% 3、新菜地发展基金 5 土地手续办理后由农业部门收取，大致平均 1 万 / 亩 4、土地使用税 6 按土地平均 5 元 /m 2， 从办理国土证到办理分户产权以平均 3.5 年计算 5、三通一平及临时围墙费用 15 平均以 3 万/亩计算 二、勘察设计何前期费 1、地质勘察和施工图审查费等 5 如地质不好钻探费用可能要达到 8 元 /m2 2、建筑规划方案和施工图设计费 15 取三线城市的中等收费标准， 好的建筑规划方案设计费用就 要 20 元 /m2以上 3、监理费和招标代理费 8 取三线城市的中等收费标准 4、造
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