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精心整理 房产开发前期流程图 签订土地合同 初步方案构思 项目报建 编制可研报告 ,取 得项目立项批复 取得规划设计要求 编制方案并进行方案 审批 进行各部门的扩初征 询 取得用地规划许可证 编制环评报告并进行 环评审计 取得初步设计意见单 进行各部门的施工图 征询 送审图公司进行施工 图审 取得规划许可证 送防雷办进行防雷征 询 开工前复验 设计招标及合同备案 施工招标及合同备案 监理招标及合同备案 勘察招标及合同备案 缴纳外来人员综合保 险 进行桩基交易 取得施工许可 质监站备案 进行土地权属调查 缴土地款并进行土 地合同公证 进行用地指标预审 上会通报并取得土 地备案联系单 地籍号确认并缴纳 契税 进行土地权属登 记，取得土地证 打桩 精心整理 备注：1、扩初阶段（需征询部门：民防 /抗震 /卫生 /规划 /环保 /水/电/燃气 /电信 /环卫 /交通 /路政 /消防 /药监） 2、
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