房地产企业税费现状及税收筹划讨论 - 1 - 房地产企业税费现状及税收筹划讨论 摘要 房地产业是国民经济的支柱产业，也是中央和地方政府财政收入的重要来源。随着房 地产市场的升温，房地产交易日益频繁，房地产交易过程的税收问题也越来越引起有关方面 的关注。房地产企业投资额巨大，涉及多种不同的税种，税收成本在总投资额中所占的比例 很高且涉税金额大，房地产企业税费负担过重，令许多房地产企业都对此感到头疼，因此房 地产企业可以在合法的前提下， 通过合理的税收筹划， 降低税收成本， 达到税收负担最小化， 实现企业经营活动的目标－利润最大化。 关键词 房地产 税收现状 税收筹划 近年来，房地产成了人们热议的话题，如何降低房价，让老百姓买得起房子成了其中的 焦点。通过降低成本来降低房价是一重要途径，而房地产成本中的税费成本不容忽视。针对 当前税收制度设计的不合理以及政府收费繁杂造成的房地产税费负担过重，
营业税是房地产企业涉及到的一项重要税种。文章结合案例形式系统地分析了合作建房方式、剥离价外费用和不同税率选择等三种营业税税收筹划方法,以期合理降低房地产企业的税负水平,提高其资金流动性。
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