房地产融资结构与金融风险研究——国内房地产融资结构属于银行贷款依赖型。房地产开发贷款以及最终转变为销售收入的住房抵押贷款构成房地产开发资金的主要来源。国内金融市场结构以及不同房地产的经营方式决定贷款依赖型融资结构有合理性。这种融资结构并不意味...
房地产投资论文房地产融资论文 基于 REITs 的保障性住房投融资模式创新研究 摘要：近年来，随着我国住房商品市场的持续升温，保障性住房 的供需矛盾日益突出， 严重制约了我国住房市场的平稳发展， 保障性 住房的投融资模式急需创新。 文章试图通过对国外房地产投资信托经 验的研究，创新地建立房地产投资信托应用于我国保障性住房的投融 资组织模式 ——有限合伙制 REITs。这为保障性住房投融资模式的创 新研究提供了新视角。 关键词：房地产投资信托；保障性住房；有限合伙制 一、保障性住房投融资的现状及其局限性 自1978年以来，中国逐步推进住房制度改革，并借鉴国际经验， 初步建立了我国住房社会保障体系。 经过了近 30年的发展，保障性住 房的建设已经初具规模， 但当前保障性住房的供需矛盾也表明， 保障 性住房的投融资体制仍然存在着以下主要两方面的问题。 （一）组织结构方面，中央和地方政府角色定位不
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