房地产投资论文房地产投资分析论文： 房地产投资、投机与泡沫的关系研究 摘要 :房地产投机是世界各国普遍的商业行为 ,但是只有当市场上 出现非常多的投机行为时 ,才会引起房地产价格脱离市场基础价格上 涨甚至形成泡沫 ,过度的房地产投机和泡沫经济间有必然的联系。从 研究房地产投资、投机与泡沫的内涵为出发点 ,揭示了经济学中的投 资与投机、投机与泡沫的关系 ,旨在使决策者理性管理、消费者理性 消费。 关键词 :投资 ;投机 ;泡沫 房地产资源的高度稀缺性决定了房地产极易成为投机的对象 ,房 地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业 ,是人们生活 必不可少的空间条件和活动基地。 房地产业与金融业之间有着密切联 系 ,房地产业的稳定直接关系到金融系统的稳定。有市场就有投机 ,只 要有投机行为存在 ,就可能存在泡沫。合法的、适度的投机行为能够 活跃市场、增加税收 ,是市场正常运行的滑润剂。而过
房地产是一种特殊商品,房地产业也是一个特性突出的产业,它具有与其他商品和产业许多不同的特性.房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益.房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产.而在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.文章结合房地产投资的概念与分类,试析了房地产投资的主要风险,从而提出了相应的控制方法.
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