我国房地产业是从20世纪80年代开始兴起，1998年政府出台停止福利分房，开始实行住房货币化政策后，我国城市住宅投资规模逐渐扩大，房地产业得到真正的发展并逐步走向市场化。但房地产业在快速发展的同时，也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难，房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出，对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。目前，我国房地产业市场正面临着巨大挑战与压力，但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响，我们应当强化管理，探索有效的对策措施，促进我国房地产业持续稳定发展。
从金融贷款政策、税收政策简单介绍了我国房地产市场宏观调控政策,分析了宏观调控政策存在的问题及社会影响,从法律层面提出了完善我国宏观调控政策的建议,最后指出对房地产市场管理工作最为深远的影响就是政府的管控.
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