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更新时间：2026.04.19
（1）桩基修复工程司法鉴定 [典型案例分析 ] 中国建设银行苏州分行 张雪明 案例背景 某房产公司与某桩基工程公司签订了桩基施工合同，房产公司委托桩基公司施 工某住宅小区的全部桩基工程，合同工期为 55 天，合同固定总价 264.4万元。桩基 公司进场后，发现该小区表层土障碍物较多，不利于截面为 250×250预制小方桩的 施工，于是向房产公司提出修改施工方案， 要求先挖除 1.5~2.0米表层土再施工桩基， 但房产公司担心延长工期不同意， 此后桩基公司又向房产公司提出修改设计方案， 要 求加大桩截面， 但房产公司和设计院均不同意。 此后桩基工程如期完工， 但桩基工程 质量验收时发现桩基严重偏位，有相当数量的桩基偏位超出施工规范允许范围。 此后房产公司委托设计院提出技术处理方案， 处理方案为：①在桩基偏位较大的 部位补桩，且为了加快工程进度，采用后补桩方案，在承台（基础底板）上预留洞， 在
昆山市某房产开发公司建造一住宅楼，建筑面积3526-3IM2。我单位计算出来的土建标底为3213282．63元，每平方造价为911．23元。以往同类工程造价一般约730元／m2，本工程单方造价比以往同类住宅楼高出约180元，业主认为本工程造价偏高，因此需要书面分析解释。
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