工程造价案例——类型分析与解题思路 一、预算造价计算 1、玉溪市区的某单位新建一幢 9 层框架结构的综合楼,建筑面积为 4800m2,室外标高为 -0.3m,第一层层高为 4.8m,第二至第九层的层高均为 3.6m,女儿墙高为 0.9m,出屋面楼 梯间层高为 2.8m,工程于 2008 年 1月 10日开工。 2、该工程根据设计施工图、 《云南省建设工程造价计价规则》计算出直接工程费为 568.32 万元,其中:人工费为 101.04 万元(工日单价为 34.77 元 /工日);机械费为 88.04 万元。 措施费可计 : (1)661 号文规定项目 ; (2)综合脚手架费用 ; (3)工程定位复测等的费用。 根据以上已知条件,计算该综合楼的建筑工程预算造价。 [题型 ] 已知部分条件,补记措施费,确定拦标价。 [解题思路 ] 先计措施费,补充完已知条件,走完造价计算程序 二、拦标价
案例说营改增:增值税下计算工程造价 某钢筋混凝土工程,其中人工费 65万元,钢筋 169万元,混凝土 142万元,其 他材料(无票) 12万元,机械 7万元。 (费率:企业管理费 8.01%,规费 20.25%,利润 7%) 营业税下计算工程造价 序号 项目名称 计算过程 金额(万元) 一 人工费 65.00 二 材料费 1+2+3 323.00 1 钢筋 169.00 2 混凝土 142.00 3 其他(无票) 12.00 三 机械费 7.00 四 小计 一+二+三 395.00 五 企业管理费 四 *8.01% 31.64 六 规费 一 *20.25% 13.16 七 利润 (四 +五+六) *7% 30.79 八 税前造价 四+五+六 +七 470.59 九 应纳税额 八 *3.48% 16.38 十 工程造价 八+九 486.96 此种情况下,计算时,已经