农转居公寓 农转居公寓首先在规划上应考虑农居居民的生 活习惯和方式，同时兼顾新区的生活特点，结合用地 条件形成一种绿意盎然、自然和谐的现代化农居居住 环境。设计在总体布局中充分考虑了场地的独特要 素，基地西、东、南均为城市绿化带及河流。规划整 体布局取正南北向，尽可能保证大部分户型不受夏季 西偏北方向日晒的影响。以中心绿化为核心，地块中 3灵活的户型空间设计 农转居公寓的户型设计上应注意三个设计要点。 ①根据人均分配的居住标准，通常一个家庭可 以至少拥有两套以上住宅，因此房屋出租仍将成为 ”农转居”家庭一项主要收入来源。 “一套自住一 套出租”是杭州农转居家庭的普遍特征。这就要求户 型 130m2 的舒适型与 90m2以下的紧凑型小户型相结合 设计。 ②为了让原来住单家独院的农民住得惯电梯高 层，户型主要采用大面宽小进深的设计方案，保证百 分百的住户南向，每户均能享受到沿河景观或内部中 心
1 1．工程概况 本工程位于上海市吴中路 489弄，隶属闵行区，西侧湘府花园， 东侧长桥水厂，北侧为原建锦华公寓一期。场地内“三通一平”已到 位，场地外交通便利，运输道路畅通。工程建筑面积 14408m2，其中 独立式地下车库一幢，面积为 1100m2，1#、5#楼为三单元五层住宅， 每单元一梯两户，单体建筑面积为 2464m2，2#、3#、4#、6#楼为两 单元五层住宅，每单元一梯两户，单体面积为 2123m2，其中 2#楼带 地下自行车库， 单体面积为 2334m2。地下车库± 0.000 相当于绝对标 高 4.500m，其它单体± 0.000 相当于绝对标高 4.800m，承重墙采用 240厚 Mu10粘土空心砖， M10混合砂浆砌筑。屋面防水材料采用 3mm 厚 APP卷材，斜屋面挂贴蓝色装饰水泥瓦，外立面采用彩铝门窗，外 墙混合砂浆，部分经腻子批嵌后， 面层刷涂料，部分为外贴仿石
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