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更新时间：2026.11.08
试论如何控制房地产开发的工程造价 【摘要】房地产开发中成本控制是是一项复杂关键的系统工程， 科学合理地对工程造价进行控制，进而降低开发成本，获得利润最 大化，是房地产开发企业获得经济效益的关键因素，工程造价也是 影响房地产价格最重要的因素之一。本文重点分析了在房地产开发 中工程造价的控制的原则，并提出了开发全过程中造价控制的建议 与措施。 【关键词】房地产开发；工程造价；控制 中图分类号： tu723.5 文献标识码： a 文章编号： 引言 在房地产开发过程中，企业的根本生存之道是在开发当中实现 利益的最大化，如何降低开发成本，是现在许多企业共同的问题。 工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。在开发建设过程 的各个阶段中，有效地控制工程造价是企业的生存关键。本文在房 地产项目中的设计、招投标、施工、竣工等各阶段工程造价控制的 进行重点分析，提出了房地产开发全过程中工程造价控制的具
目标成本管理方法是目前大型房地产企业实施成本管理所普遍采用的手段,但是实际管理过程中对目标成本的确定往往更多的是基于对以前管理经验的总结或是照搬其他标杆企业的确定方法。首先站在倒推法的角度,通过对销售收入和目标利润的合理预测以确定目标成本,并在此基础上,应用层次分析法和价值工程理论对目标成本进行合理优化,为目标成本管理的后续工作提供了准确的限额目标。
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