近年来尽管我国采取各种措施打压房地产价格,但上海房价仍然持续上涨,给人民生活造成了巨大影响。为了解房价的影响因素,本文从消费者、房产商、政府、市场这四大块选取主要因素,并对近13年的上海房地产行业相关数据进行实证分析,以期对上海房地产市场的稳定发展起到一定作用。
湖南省岳阳市是中部的三线城市,由于近年来房价的涨幅过快而备受瞩目,岳阳市房价涨幅过快的原因既有外部原因,也有内部原因,其中地理环境、洼地效应、土地价格上涨、房地产投资成本增加、居民购房需求增加、外地房地产开发商增加、政府调控力度不够是主要的影响因素.建议通过多种渠道和方式加大对土地市场的调控,合理开发房地产,引导居民合理消费,加大经济适用房与保障房的投资、落实配给,保障岳阳市房地产市场健康发展.
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