土地一级开发整理的简单流程 一 ．土地储备开发项目的要求 土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城 市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度 土地供应计划（国有土地不受年度土地利用计划的制约）及 土地储备开发计划。 二．土地一级开发的程序 （一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级 主管部门得同意后向北京市国土局提出土地一级开发申请。 （二）北京市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。 （三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区 县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发 实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控 规条件、 地上物状况、 储备开发成本、 土地收益、 开发计划、 实施方式等。 （四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展 改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过 会审，对建设项目土地一级开发的实
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