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更新时间：2026.11.07
住宅单体设计技术指引 1 万科住宅单体建筑专业设计指引 （2009 修改版） 二〇〇九年三月 住宅单体设计技术指引 2 目录 第一章 总则 第一条 编制说明 第二条 适用范围 第三条 编制依据 第四条 编制人员 第二章 住宅户内设计 第一条 入户门及住宅入口 第二条 客厅、餐厅设计 第三条 卧室设计 第四条 厨房设计 第五条 卫生间设计 第六条 走道 第七条 贮藏空间 第八条 阳台、露台设计 第九条 户与户之间安全性要求 第十条 户型的可调性 第十一条 首层住户特别设计 第十二条 顶层住户特别设计 第十三条 空调搁板设计原则 第十四条 室内空调机设计 第十五条 门窗设计要求 第十六条 各部分标高关系 第三章 住宅公共空间设计 第一条 住宅单元入口、雨蓬、设备及装置 第二条 底层门厅、电梯厅设计要求 住宅单体设计技术指引 3 第三条 公共楼梯设计要求 第四条 电梯设计要求 第五条 标准层
参与概念设计阶段产品组合、停车布置、小区路网、土方工程等经济性分析 负责根据甲方提供的月度设计出图计划，编制涉及建筑、结构、安装、景观 和室内五个专业不同阶段的方案优化工作计划 负责以各阶段性设计图纸为基准，以标准表格形式完成算量、指标统计、估 价及优化建议等工作 负责根据甲方提供的月度招标计划，编制招标工作计划 负责接收图纸，建立图纸台帐，完成图纸审核 负责将图纸审核结果以电子或书面形式提交成本管理部 参与审核招标文件及合同经济条款并反馈建议 负责招标清单及报价要求编制，发标前与投标单位完成清单工程量核对 负责招标内容对应的市场参考价编制测算 参与招标答疑工作，有针对性的补充或澄清招标文件的经济条款 参与直接委托、议标采购方式下的价格约谈 负责设计变更、现场签证造价估算，参与见证、核实现场实测用量 负责建立项目变更签证台帐，每周反馈变更签证执行状况 负责对无效成本及责任扣款进行登记、测算
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