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更新时间：2026.04.18
小区物业绿化养护管理 第一部分 绿化养护 一、草皮 1、 要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超 10厘米 为准，一般 5-9 月约 25-30 天修剪一次， 3-5 月和 9-11 月 35-40 天修剪一次，（北方 地区）当年 12月至翌年 2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约 3-4 厘米。 2、 每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。 3、 每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区 95%，一般小 区 90%以上。 4、 拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。 二、绿篱、定型植物 1、 绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。修 剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清 除。造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在 10 厘米内。 2、 绿篱保苗率 9
第一节 绿化管理 为达到或高于《全国物业管理示范大厦》中“绿化管理”标准。 （一）总体服务标准 1、公共绿地、花坛、树木和保利城花园公共区域盆栽植物养护措施落实， 修剪、更换及时，无破坏、践踏，无虫害、枯死及随意占用现象，绿化达标率 100%。 2、绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物。 3、室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头。 4、绿化带、乔灌木枝条清晰，树冠匀整，无明显弱小、病、枯、黄枝叶， 修剪作业后无明显残桩。 5、水肥补充及时，植物长势良好，花坛植物保持生长健壮，色泽鲜艳。 6、各类植物无明显病虫害发生，整株有明显病状枝叶不超过 2%。 7、绿篱造型植物新生枝不超过 10cm，勒杜鹃造型新生枝不超过 30cm。 8、花坛、树坑等边缘齐整、平滑，边角部位草坪边缘整齐清晰，无过长现 象。 9、草坪高度控制在 5厘米以下，保持平整美观，无明显枯黄、病虫现象发 生
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