中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾 郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京 100022） 【摘要】 作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】 房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实
房地产开发企业资质核准 （三级） 房地产开发企业暂定资质核准办事指南 一、办理对象 以房地产开发企业名义依法在本区工商注册并且在本区拥有房地产开发项目的具有企业法人资格 的经济实体 二、办理条件 1. 具有房地产开发经营范围的营业执照； 2. 已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续； 3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级 以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2人； 4. 工程技术、 经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称， 统计业务负责人具有相应专业 初级以上职称； 5. 开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十， 其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资 的百分之二十； 6. 具有完善的质量保证体系。 三、所需材料 序号
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