城市分布 北京 上海 广州 成都 武汉 沈阳 杭州 行业平均值 2014 年总回款率 78% 84% 72% 78% 69% 75% 61% 74% 74% 75% 68% 74% 65% 67% 50% 69% 当年签约回款率 回款率 指标 回款率 认购转签约周期 银行 / 公积金按揭放款周期 付款方式比例 综合折扣率 欠款账龄分布比例 签约 / 应收 / 实收月度 分布比例 说明 ① 总回款率 =2014 年总回款 / （ 2014 年签约金额 +2014 年以前应收未收金额） *100% ② 当年签约回款率 =2014 年签约的回款额 /2014 年签约金额 *100% ① 年度认购签署日期到合同签署日期的天数：平均值、最小值、最大值 ② 年度认购签署日期到合同签署日期的周期分布比例： 7天内、 10天内、 30天内、 30天以上 签约日期到银行按揭、公积金按揭的收款日
房地产的“潜规则” 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证， 加上规划要点批复， 是进行房地产开发的前提 . 但是 ,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出 时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用 期限（只是载明） ；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法 律依据； 规划要点批复由规划部门颁发， 是确定土地使用强度指标的法律依据， 如容积率啊 建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来， 包括
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