摘要：目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题。这里既有房地产金融市场 不发达和宏观调控政策的影响，也有企业自身的原因。笔者根据本单位的实际经验，提出国 内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机，积极与海外资金合作；同时不 断提升自身管理能力，提高资金管理效率，加快开发建设过程中的资金周转，较小的资金流 量推动较大的房地产项目的运转，从根本上降低融资需求。 关键词：房地产企业 融资渠道 一、目前房地产业融资问题现状 1、融资压力大。房地产业项目投资大，周期长，风险高，融资压力大，不容易实现供求 平衡。近几年我国房地产业环境出现的一些新变化：央行 121 文件，利率上涨，国六条国八 条的出台，银行对房地产贷款的紧缩政策更加重了房地产企业的融资压力。 2、融资渠道单一。 我国房地产企业内部融资主要包括自有资金和预收的购房定金或购房 款。预收的购房定金或购房款不仅可以筹集到
房地产企业具有投资规模大、风险大、回收期长等特点,使得产业发展要求走规模经济的道路。自宏观调控以来,房地产行业经营环境日益艰难,资金压力日益加大。如何能够长期有效的融得资金,以保证企业现金流的正常运行,是房地产企业面临的重大问题。
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