土地增值税税收筹划案例分析 发布时间： 2011年 07月 08日 浏览次数： 42 文字显示 :大 中 小 土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附 着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值 税具有以下特点：该税种是以转让房地产取得的增值额（房地 产销售收入减去可扣除项目）为征税对象；征税面比较广；采 用扣除法和评估法计算增值额；按增值额占扣除项目金额的比 例确定 30%～60%的四级超率累进税率，按次征收。土地增值 税的筹划主要是在税法允许的大前提下，尽可能增加可扣除项 目，降低增值率，即从降低计税依据和适用税率两个角度出发 进行筹划。本文以房地产开发企业为主体，从土地增值税本身 的特点出发，围绕以下四个方面对该税种的筹划进行阐述： 一、利用利息支出扣除进行筹划 房地产开发企业在进行房地产开发业务的过程中，一般都 会发生大量的借款，利息支出是不可避免的，而利息
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